Взыскать неустойку с застройщика по ДДУ

Нарушение сроков сдачи жилья – распространенная проблема на рынке недвижимости. Если застройщик не выполнил обязательства по договору долевого участия (ДДУ), вы имеете полное право требовать компенсацию. Юридическое агентство "Юрист Сервис Групп" специализируется на взыскании неустойки с застройщиков, помогая дольщикам получить причитающиеся выплаты в полном объеме.

Основания для взыскания неустойки

Законодательство предусматривает четкие случаи, когда дольщик может требовать компенсацию:

• Просрочка передачи объекта — превышение установленного ДДУ срока сдачи дома более чем на 2 месяца
• Несоответствие качества — обнаружение существенных недостатков в сданной квартире
• Нарушение параметров — отклонения от проектной документации (площадь, планировка)
• Несвоевременное оформление документов — задержка в получении документов на собственность

Размер неустойки по закону

Согласно 214-ФЗ и ГК РФ:

• 1/300 ставки ЦБ – за каждый день просрочки (для физлиц)
• 1/150 ставки ЦБ – при просрочке свыше 90 дней
• Полная стоимость квартиры – при расторжении ДДУ из-за существенных нарушений

Пример: при стоимости квартиры 5 млн руб. и просрочке 100 дней размер компенсации составит около 250-300 тыс. руб.

Пошаговая процедура взыскания

1. Фиксация нарушений:

• Официальный акт о просрочке
• Независимая экспертиза (при некачественной сдаче)

2. Досудебная претензия:

• Составление юридически грамотного требования
• Отправка заказным письмом с уведомлением

3. Подготовка иска:

• Расчет точной суммы неустойки
• Сбор доказательной базы

4. Судебное разбирательство:

• Представительство в суде
• Ходатайство о наложении ареста на активы застройщика

5. Исполнение решения:

• Работа с приставами
• Альтернативные способы взыскания

Почему стоит обратиться к нам

"Юрист Сервис Групп" предлагает:

• Бесплатную первичную оценку перспектив вашего дела
• Фиксированные тарифы без скрытых платежей
• Собственную методику расчета компенсаций
• Опыт взыскания более 120 млн руб. для клиентов
• Работу под ключ – от претензии до получения денег

Типичные ошибки дольщиков

• Пропуск сроков обращения (3 года с момента нарушения)
• Неправильный расчет суммы неустойки
• Попытки договориться с застройщиком без документальной фиксации
• Самостоятельное составление претензий с юридическими ошибками

Наши гарантии

🔹 Возврат денег при невозможности взыскания

🔹 Личный юрист на всех этапах процесса

🔹 Прозрачная отчетность о ходе дела

🔹 Максимально быстрые сроки решения вопроса

Не позволяйте застройщику нарушать ваши права! Специалисты "Юрист Сервис Групп" помогут:

• Взыскать полную сумму компенсации
• Минимизировать временные затраты
• Обеспечить исполнение судебного решения